地铁时代云上城目前已拿预售证，将首推的户型为建面83㎡-133㎡毛坯户型，备案均价约14000元/㎡，很快将会开盘！

项目简介

项目整体占地约24.6万方，总建筑面积约109万方，其中住宅建筑面积为29.09万平方米，幼儿园建筑面积为0.36万平方米，商业及配套设施建筑面积为2.11万平方米。容积率3.33，建筑密度17%，绿化率30%，一期规划2343户，总规划约5800户，是目前武汉市在售仅有的百万方规模地铁上盖大盘，以下为项目基本资料：

项目分三期开发，目前为一期，由11栋超高层和一座幼儿园及商业组成，目前正在诚意登记中，预计在9月首次开盘，推1#、2#建面约83-133㎡高层毛坯房源，5梯6户、4梯4户，均为48层，共440套房源。

地铁时代云上城算是第一个三环旁的百万方TOD综合生活体，咱们先来了解一下TOD模式。

TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

简单来说就是地铁、公交、高铁等交通无缝连接项目，在方圆一公里内形成集商务、商业、休闲娱乐、医疗、教育与生活区互通的人流区块。

而地铁时代云上城就继承了TOD模式的特性，整体上盖于地铁8号线起点金潭路站，轨道交通8号线金潭路站B口可到达项目入口处，未来金谭路站C、D出站口规划可直接进入项目商业和小区内。

地理区位

地铁时代云上城位于碧水大道与金谭路之间，项目北环府河，南邻金银潭路，西面是武汉客厅，东近府河郊野公园，整体坐落在三环线旁。

交通出行

地铁时代云上城位于碧水大道与金谭路之间，三环线旁，TOD模式的汇集，让项目交通通畅便捷。

地铁方面，项目于地铁八号线金潭站上盖，目前轨道交通8号线金潭路站B口可到达项目入口处，未来金谭路站C、D出站口规划可直接进入项目商业和小区内。金潭路下一站宏图大道站可2、3、8号线地铁换乘，可便捷通达武汉三镇。

公交方面，目前项目仅一路公交：H95。

公交方面算是一个短板，不过乘坐到达宏图大道站周边进行换乘也可达其他地区，公交上的缺憾相信地铁可以对其补足。

自驾方面，项目距离三环线约2公里的路程，可直接走宏图路从盘龙立交桥上三环，通往武汉各个商圈板块较为方便。

资源配套

项目一期自带2万方商业、5000方文体活动中心及1500方生鲜超市，满足业主们日常生活所需。

周边商圈繁多，西临武汉客厅，由卓尔控股打造的180万方文化综合体，囊括中国文化博览中心、武汉艺术品交易中心、中国民间藏品博物馆、汉口大戏院、大家工坊等公建配套，汉口茶市、武汉美食博物馆已部分开发，可供周边居民游玩休闲。

周边5公里更涵盖海昌极地海洋时间商圈、金银潭商圈、永旺梦乐城、汉口城市广场、新生活摩尔城等商业资源，丰富多元。

医疗资源方面，项目配置生服务站、养老服务中心及社区服务中心，为居民提供健康等综合服务平台。周边一公里内拥有三级甲等专科医院武汉市医疗救治中心，由原武汉市传染病医院、武汉市结核病医院、武汉市第二结核病医院整合组成，是武汉市政府出资3亿多元兴建的集临床医疗、教学、科研于一体的公共卫生医疗救治基地，医保、商保、居保、新农合医疗定点医院。

教育资源方面项目规划自带一所幼儿园及九年制学校，标准的学区房，但目前施工进程未知，学校招生时间也还未定。

周边涵盖0-18岁全龄段孩子教育资源，3公里内幼儿园有许家田小龙人幼儿园、江岸区实验华岭幼儿园、北师大半岛蓝湾幼儿园、爱豆丁双语艺术幼儿园、快乐天使日月山水幼儿园、明珠海昌天澜幼儿园、中城双语幼儿园等，小学有东西湖金银潭小学、盘龙城第四小学、黄陂区金潭小学、刘店小学等，中学有黄陂区盘龙城第二初级中学、盘龙城经济开发区盘龙二中等。

户型解析

项目即将开1#、2#，主推建面约83-133㎡房源。

83㎡两房两厅一卫

三环边的刚需83㎡户型较为抢手，客厅卧室均带有阳台，采光通风充足，整个户型紧凑，无浪费面积，卫生间贴合卧室，起居更加方便。

129㎡三房两厅两卫

129㎡三房两厅两卫满足三代同堂所需，附带南向7.2㎡超大阳台，视野风景更加宽阔，主卧套间附带衣帽间与独卫，更有舒适性，客餐厅面积充足，有更多活动空间。

总结

1、地铁时代云上城有太多标签：毛坯、刚需、TOD、百万方大城、三环边、学区房、周边资源配套齐全，每一样均是它的特点突出项。

2、公交仅一路，不知道后期是否会因为项目的完善而增加。

3、价格方面参考天纵和梦想特区约1.4的均价，云上城估计也差不多如此。