汉口主城区地铁房三居室不到200万？值不值得买
2010年10月20日，湖北区域地产龙头福星惠誉进驻江汉区姑嫂树村，整个杨汊湖的居住环境得到进一步的升级。相比江汉区武广商圈附近小区居高不下的房价，价格亲民的福星惠誉福星华府反而更受置业者的关注。
小区简介
福星华府位于汉口新湾路与姑嫂树路的交汇处，三环线以南，新湾路以北。小区建筑面积约37万平米，由10栋45-55层超高住宅组成。
地段交通
紧连常青路、新湾一路、新湾二路、新湾三路、新湾四路、新湾五路、姑嫂树路等众多城市干道，福星华府拥有“井”字型六纵六横的立体道路体系，到武昌汉阳都很方便。
配套设施
商超配备：距离新唐万科广场1.5公里，距离唐家墩购物广场2.4公里，距离菱角湖万达广场3公里左右。
医疗配备：距离武汉广爱医院700米左右，两公里外还有武汉中心医院这一三甲医院。
生活必需：小区本身是自带社区底商配套的，在小区门口便有水果店、便利店、药店、理发店等各种类型的店面等，可以基本满足小区居民日常生活所需。
周围绿化：小区紧邻面积达30.9平方公里的张公堤城市森林公园。
推荐理由
地铁房：在2号线和6号线中间，距离地铁6号线杨汊湖站约900米左右，距离地铁2号线长港路站约1.2公里左右，步行约10-15分钟左右。
学区房：幼儿园、中学、大学一应俱全，距离江汉区红胜幼儿园252米，距离星连星幼儿园398米，距离长港路小学468米，距离武汉市第一初级中学449米。对口的是江汉区区重点大兴路小学，步行50米左右即可到达，十分便利。
次新小区：16年才交房，所以装修整体都比较新。小区绿化环境好，到处可见凉亭、喷泉等花园式景观。休闲娱乐设施丰富，篮球场、羽毛球场都有。
美中不足
1、小区6、7、8栋临三环，可能会受到噪音影响。
2、小区属于超高楼层，容积率为4.78，所以在舒适感上会有所欠佳，尤其是低楼层的住户，采光也会受到影响。
3、小区16年才交房，都是新房，后期费用较高。
户型推荐
小区户型为84—142平户型，多为二房和三房，其中90㎡的三房小户型因总价不高、户型方正、利用度高最为畅销。小房间可以变身衣帽间，也可以改造成一个小小的书房。挂牌均价毛坯17000-18000元/㎡、精装修18000-190000/㎡。可以说，你能用不到200万的价格买到临地铁、小三居的学区房算性价比很高的了。
吉家简评
该小区非常适合年轻的小夫妻带小孩居住，夫妻上班、小孩上学都很方便。据了解，今年吉家网已经成交18套福星华府的二手房，目前在售房源93套。
