二级建造师《法律法规》关于违约责任赔偿的算法
最近在跟备考二建的小伙伴沟通的时候，经常会有人问，这个合同违约赔偿到底怎么算，我都要晕了。下面，李老师就针对这知识点，给大家归纳一下。 首先，这个知识点，在2020年《法规》教材的p127的第（二）小节，<承担违约责任的总类>。这一小节的主要考查的是违约金和定金的算法，以及如何主张赔偿。通常考试时会围绕下面两个考点来考查。
考点一：定金的额度不得超过合同总价款的20%，超出的部分作为预付款计算；
考点二：违约赔偿=max{违约金，违约定金，赔偿损失}+返还定金+预付款（这个公式希望大家能看懂，受版面限制，在这里不过多解释）
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下面，我们就一道经典例题来消化上面的考点。
【经典例题】甲公司向乙公司采购一批总价为80万元的货物，双方约定甲公司于合同签订之日支付定金20万元，乙公司未按时交付需支付违约金为货款的30%（1）。合同签订后甲公司实际支付了定金18万元（2），后来乙公司没有按约供货，致使甲公司受损38万元（3）。对此，下列说法不正确的有（）。
A定金合同是诺成合同，甲可以要求乙返还40万元
B定金合同是实践合同，甲可以要求乙返还34万元
C定金合同是实践合同，甲可以要求乙返还40万元
D定金合同是诺成合同，甲可以要求乙返还34万元
E甲最多可以向乙主张56万元
正确答案：【BE】
【解析】：这道题将我们上面两个考点完美的呈现了出来。
根据题意，首先明确：
（1）如果按照违约金支付，乙需要支付加违约金为：24万元；
（2）合同签订后甲公司实际支付了定金18万元，根据考点一，我们得出，甲实际支付乙定金16万元，预付款2万元；
（3）甲可以要求乙赔偿损失38万元；
【实践合同与诺成合同的区别】
实践合同：诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同即告成立;
实践合同：实践合同在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。
由此可见，本题的合同类型为实践合同。因此A、D明显错误
再根据上文分析，如果甲主张定金赔偿，则需赔偿定金*2+预付款即16*2+2=34万元，因此C错误；
E选项为可以主张的最多赔偿，则利用考点二，我们可以计算出：最多赔偿=max{16,24,38}+16+2=56万元，因此E选项正确。
通过上题，大家应该对上文的两个考点有了一个很好的把握，如果没有弄懂，可以再仔细琢磨一下。祝大家二建顺利通关。
