海报新闻记者 李萍 张龙汐 报道
当政策设定硬标准、市场建立新规则、消费者形成强共识，在山东，“好房子”已成为穿越周期的通行证。
春节过后，位于山东济南的中海天空之镜项目到访环比增长38%，成交环比增长56%。数据背后，印证了“好房子”需兼顾功能性、美学价值与可持续性，方能赢得市场长期青睐。“项目采用大面积落地窗设计，提升室内采光与景观视野，打造‘通透感’居住体验。下沉庭院提供私密社交空间，架空层会所覆盖全龄化功能。”该项目策划杨爱文告诉记者，项目地处经十沿线，以140-240㎡户型为主。
在我省新建住宅市场中，部分项目通过创新设计显著提升窗地比（即窗户面积占地面面积的比例），打破传统住宅采光与空间美学的常规标准。例如，济南龙湖景粼原著项目的窗地比达到35%，远超常规比例。此类设计通过大面积落地窗、全景玻璃幕墙等手法，大幅提升室内采光与景观视野。加之项目打造济南首个全封闭独立架空层会所，集成亲子健身、四点半学堂等功能，成为改善型购房者的热门选择，其155㎡、200㎡主力户型持续热销。项目负责人直言“接待量远超预期”。
在潍坊，恒信·东方名著项目现场人头攒动，据负责人介绍，项目社区内部配套超5000㎡邻里中心，是潍坊唯一拥有恒温双泳池、健身房、社区食堂、国学堂、儿童书吧的全龄运动社区。“春节过后项目到访量明显提升，每周来访都达到了70-80多组，环比年前上浮40%。我们初七上班后两周完成的销售量就已经与年前一个月的销售量持平。板块价值提升直接转化为购房者信心。”项目营销总监冀俊男表示。
“春节过后，我们每周来访都达到了230-270组，环比一月份上涨70%左右，项目即将加推的150㎡、220㎡产品引起了很多购房者的关注与认可，认筹数据可观。”济高凤凰路壹号院项目负责人马晨说。据介绍，该项目外拥23000㎡滨河景观，内享12000㎡中央景观公园，以绿色低碳、智慧宜居、全龄化社区等为核心卖点，市场表现亮眼。