本报综合 继承父母名下房屋后是否需将名下经济适用房补贴退还？如因离异等导致棚改安置房产权变动，补贴款怎么办？近日，长沙市不动产登记中心对热点问题进行了答疑。
本人名下有一套经济适用房，现因继承父母名下房屋，是否需要将名下经济适用房补贴退还？根据《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》（长政发〔2023〕19号）第十七条的规定“取得经济适用住房的申请人及共同申请的家庭成员，如再购买其他住房或因赠予、继承、法院判决、婚姻情况发生变化等原因取得其他住房，须补交土地价款、全额退回政府发放的补贴款项。”因此，领取经济适用住房货币补贴购买住房的申请人及其家庭成员，通过继承方式取得已故父母名下房屋的，须补缴土地价款全额退回政府发放的补贴款项。
夫妻名下有一套通过《长沙市棚户区改造安置补贴凭证》购买的住房，现因离婚需过户至其中一方名下，是否需要将安置补贴款退还？根据长沙市人民政府发布的《关于棚户区改造安置补贴有关问题的通知》第三条的规定“按规定使用《长沙市棚户区改造安置补贴凭证》购买的住房，如因继承、离异、法院裁决等原因导致产权人变动的，在办理不动产权变动登记业务时，须将棚户区改造安置补贴款全额退缴至市财政指定账户。”
父母的房子是长租房，可以过户给我吗？根据《长沙市发展住房租赁市场盘活存量房合作协议（试行）》的规定，履约期内，房屋业主可进行房屋交易，在办理房屋产权转移时，应取得市住建部门的租赁住房上市交易工作联系单，且购买方、受赠方仍需按《协议》履行期满。租赁住房交易后，不动产权属证书上仍标识为租赁住房，购买方需确保《协议》履行期满。因此，该长租房可以过户。